Si può assumere la posizione di socio in una società . c) dell'art. 18 della legge 57/2001 si dice testualmente che: "L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile: a. con l'attività svolta . La Legge Europea 2018, con il suo articolo 2 relativo alla riforma dell'incompatibilità dell'agente immobiliare, è finalmente realtà. - di Daleffe Avv. Nel caso in cui volessi diventare socio di un Srl già costituita ed operante nell'aministrazione condominiale rischierei di incorrere in incompatibilità con l'iscrizione al ruolo di mediatore immobiliare? . L'amministratore può fare il mediatore . Costituzione di un nuovo soggetto giuridico (società di persone o di capitali, società cooperative, ecc.) Incompatibilità svolgimento Professione. Il vantaggio della locazione breve è quello di essere uno […] Requisiti iscrizione registro agenti immobiliari. euro 1.550.000,00 per le società di capitali. Così facendo l'Italia ha scongiurato la procedura d'infrazione minacciata dall'Unione Europea l'anno scorso, considerato il fatto che le norme di settore, collidono con lo spirito di . Incompatibilità 1. Incompatibilità. Meno incompatibilità per l'agente immobiliare, più spazio per servizi accessori alla casa. Davide Giovanni. (troppo vecchio per rispondere) Simo. SRL - Via J. Entrata in vigore il 26 maggio 2019, porrà l'agente . L'agente e rappresentante di commercio non può svolgere attività di mediazione né di lavoro dipendente; fanno eccezione i rapporti di dipendenza di pubblico impiego in regime di part-time non superiore al 50%. L'incompatibilità sussiste anche per l'iscrizione nell'apposita sezione del REA. • Posizioni di socio di maggioranza o di legale rappresentante di società immobiliari per l'intestazione di patrimonio familiare. 18 della legge 57/2001 si dice testualmente che: "L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile: Flavia Severino - Viale Amelia, 23, 00181 Roma - Ordine degli Avvocati di Roma - P.IVA: 14343951001 - Polizza Lloyds: A118C282221. 109 del codice delle assicurazioni private . Infatti alla lett. Incompatibilità agenti immobiliari: tutto quello che c'è da sapere. ), di amministratore di condominio, di agente assicurativo (iscritto alla sez. Oggetto: informativa fiscale (scarica l'allegato in pdf nell'Area Download) Con la presente si portano a conoscenza le principali disposizioni di natura fiscale introdotte dalla "Legge di bilancio 2020", dal "Collegato alla Finanziaria 2020" e da altri provvedimenti emanati nel corso dell'anno 2019. Incompatibilità 1. DIPLOMA DI STUDIO. L'unione europea già da tempo chiede all'Italia di eliminare parte dei requisiti previsti dalla legge 39/89 per lo svolgimento della professione. Incompatibilità dell'agente immobiliare: cosa prevedeva la legge 39/1989. In pratica società immobiliare, fonsi immobiliari e imprese edili non possono intermediare i propri beni; - con le attività professionali (attinenti il medesimo settore merceologico), escluse quelle di mediazione comunque esercitata". Se proprietaria degli immobili è un'altra srl immobiliare posseduta dagli stessi soci è possibile ricoprire l'incarico di amministratore unico di entrambe le società? E anche secondo l'associazione ARCO, l'agente immobiliare e l'amministratore non sono compatibili. La legge n° 39 del 3 febbraio 1989, cioè quella che regolamenta la mediazione immobiliare, è rimasta in vigore fino a marzo 2019 e, nella sua versione pre riforma, prevedeva quanto segue: «L'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile: Il socio accomandario di sas con attività agenzia immobiliare non poteva essere anche socio di srl anche se l'attività era tutt'altra. Compatibilità / incompatibilità dell'Ingegnere, architetto, geometra con la professione dell'agente immobiliare, procacciatore e amministratore di condominio . stesso discorso con la società di costruzione, anche se la tua quota societaria potrà essere più importante. 4 prevede che Art. Premesso che i soci sarebbero gli stessi della prima Srl e che non ci . Numerose questioni sorgono a seguito delle verifiche effettuate dalle Casse Nazionali impresa individuale società [/accordion] [accordion collapsed] Requisiti per l'esercizio dell'attività L'esercizio dell'attività di agente di affari in mediazione immobiliare è subordinato al possesso dei requisiti morali di cui all'articolo 2, lettera f), della Legge 3 febbraio 1989, n. 39 e al possesso dei requisiti professionali di cui all'articolo articolo 2, lettera e), della . RISPOSTA: La professione di Dottore Commercialista ed Esperto Contabile è regolata dalla legge 139/2005, il cui art. Con l'entrata in vigore della legge 57/2001, che riformulava il terzo comma dell'art. L'amministratore di condominio può tranquillamente esercitare la professione di agente immobiliare (purché, naturalmente, sia iscritto all'apposito ruolo). Un Agenti Immobiliari puo' essere socio di capitali di qualsiasi tipo di societa' ! Compatibilità / incompatibilità dell'Ingegnere, architetto, geometra con la professione dell'agente immobiliare, procacciatore e amministratore di condominio . Così Archimede Pingiori Presidente di Anama Confesercenti Modena, commenta l'approvazione dell'emendamento presentato dal senatore Lorefice in Commissione Politiche dell'Unione Europa che prevede l'incompatibilità tra le attività di agente immobiliare e di collaboratore di società di mediazione creditizia. Infatti, la recente riforma di cui alla L. 37/2019, che ha allentato le incompatibilità degli agenti immobiliari, è stata realizzata a seguito della Procedura di infrazione n. 2018/2175 già avviata contro il nostro Paese dalla Commissione Europea, che ha ritenuto la previgente formulazione ingiustificatamente limitativa dell'attività dell'agente immobiliare in quanto, di fatto, gli . In pratica società immobiliare, fonsi immobiliari e imprese edili non possono intermediare i propri beni; con le attività professionali (attineti il medesimo settore . Il dubbio iniziale riguardava l'amministrazione di condominio. n. 139 del 28 giugno 2005; tra queste vi sono la professione di notaio, giornalista professionista, promotore finanziario, appaltatore di servizi pubblici e, soprattutto, l'esercizio di attività d'impresa. c), DEL TUB - ART. 139/2005, approvate dal Consiglio Nazionale, ed i Pronto Ordini pubblicati in risposta ai quesiti posti dai diversi Ordini territoriali, hanno chiarito che sia per i professori universitari ordinari e associati, che per i ricercatori universitari, l'incompatibilità allo svolgimento della professione . Come dicevamo in apertura, il Tar Emilia Romagna [3] ha chiarito se un agente immobiliare può fare l'amministratore di condominio. Polizia Tributaria, GDF o incaricati delle Agenzie delle Entrate in sede di verifica fiscale. 297/94 dispone  che il . di una Srl che svolge attività di consulenza nella formazione del personale, vorrebbe costituire una nuova società per svolgere mediazione immobiliare, con contestuale iscrizione al ruolo. dipendente da persone, società o enti, privati e pubblici, ad eccezione delle imprese di mediazione Continueremo a svolgere il nostro lavoro di agenti di commercio per la. che svolge attività di . Pubblicato il 26 Maggio 2013. Secondo (Unai) l'incompatibilità tra professioni regolamentate è ancora valida tuttora e dato che quella di amministratore condominiale è tra queste, come quella dell'agente, l'incompatibilità resta. Buongiorno, un mio cliente già A.U. La CCIAA lo ha costretto a dimettersi dal CdA della srl. ANDAMENTO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI-2017, CERTIFICATO DI ABITABILITÀ; COS'È E QUANDO SERVE. un'unica partita IVA, si occupi principalmente di intermediazione immobiliare, ma che abbia nell'oggetto sociale e regolarmente attive anche le attività di mediatore creditizio (iscritto nella sezione degli Agenti in attività finanziaria dell'O.A.M. Come dicevamo in apertura, il Tar Emilia Romagna [3] ha chiarito se un agente immobiliare può fare l'amministratore di condominio. 2. Da qualche settimana si è tornati a parlare di incompatibilità della professione di agenti immobiliari con qualsiasi altro lavoro o professione. A. Spataro . una srl che avrà per oggetto il commercio di strumenti medicali. Incompatibilità. L'elenco delle incompatibilità è contenuto nell'articolo 4 del D.Lgs. Il 26 maggio entra in vigore la Legge europea che esclude dall'esercizio della professione i dipendenti di istituti bancari, finanziari, assicurativi, di enti pubblici o privati e le professioni intellettuali in situazioni di conflitto di interesse con l'attività di mediazione. La legge 2018 fornisce un ampliamento delle competenze degli agenti immobiliari. COMPATIBILITA' E INCOMPATIBILITA' TRA LE ATTIVITA'. osteria vignone garlasco; modello eas semplificato 2021 In pratica società immobiliare, fonsi immobiliari e imprese edili non possono intermediare i propri beni; con le attività professionali (attineti il medesimo settore . 17, inerente, appunto, alle incompatibilità, vieta a dipendenti, agenti e collaboratori di banche e intermediari lo svolgimento di attività di mediazione creditizia. Antique Automobile Club of America. Con la nuova normativa sull'incompatibilità (legge Europea emendata) è possibile fare l'agente immobiliare ed anche: il consulente del credito; attività legata ai servizi imprenditoriali strumentali alla gestione delle locazioni; il certificatore o valutatore in forma societaria; il socio o il titolare di società di formazione; La Legge 3 febbraio 1989, n. 39, che regolamentava la la materia della mediazione immobiliare fino al 2018 prevedeva che chi esercitava la professione di agente immobiliare non potesse svolgere nessuna altra professione, né come imprenditore o libero professionista né come dipendente. Vedremo insieme cosa accadrà nel prossimo . Agenti immobiliari, arriva l'incompatibilità. Incompatibilità alla luce della Legge 3 maggio 2019. 14087. però dovrai procurarti comunque il benestare scritto dell'altro/altri socio/i al mantenimento della quotina nella srl di intermediazione e - nella qualità di amministratore operativo - non dovrai favorire in alcun modo quest'ultima. La nuova legge dà la possibilità di aprire studi multiattività da parte degli agenti immobiliari,. LA NOTA DEL MISE SULL'INCOMPATIBILITA'. Le Note Interpretative della disciplina delle incompatibilità di cui all'art. Il versamento dei contributi Inps per i soci amministratori di società immobiliari non sempre è dovuto. Le incompatibilità di cui sopra valgono anche per il personale assunto, ai sensi della legge n. 285 dell'1-6-1977, come dipendente non di ruolo dello Stato e fino all'immissione in ruolo. . Alcuni cenni sulla disciplina, normativa, in generale e il regime delle incompatibilità alla luce delle novità introdotte con la Legge n. 37 del 3 maggio 2019. agente di commercio e carica amministratore srl. incompatibilità preveduta da leggi, decreti, regolamenti ovvero capitolati…". I riferimenti normativi delle attività in questione sono: per l'amministrazione di condominio la L. 220/2012 e per la mediazione la L.39/89 […] 141/2010 riguarda l'effettivo e contemporaneo esercizio dell'attività di promozione finanziaria e di mediazione creditizia e non preclude, pertanto, al soggetto iscritto all'albo unico dei promotori finanziari, purché non operante per conto di alcun . Secondo voi un agente immobiliare, che ha la sua società in accomandita semplice, come spare time, tempo libero vorrebbe fare l'amministratore e socio di una Srl che non si occupa di immobili ma . Replica. 5, comma 3 della l. 39/1989, fu stabilita l'incompatibilità dell'attività mediatoria: a) con l'attività svolta in qualità di dipendente da persona, società o enti, privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione; per tutti i dipendenti pubblici la disciplina delle incompatibilità dettata dagli articoli 60 e . L'unione europea già da tempo chiede all'Italia di eliminare parte dei requisiti previsti dalla legge 39/89 per lo svolgimento della professione. E viceversa, naturalmente.
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